A Potential Mamdani Mayorship Strikes Fear in the Real Estate Industry

He campaigned with laser-sharp focus on affordability, and now Zohran Mamdani, the 33-year-old democratic socialist many New Yorkers had never heard of a few months ago, has clinched a surprise victory in the Democratic mayoral primary.

mr. Мамдани прикани за заледяване на наема на всички нормализирани наеми апартаменти; създаване на 200 000 единици жилища на налични цени; налагане на 2 -процентов налог върху приходите на милионерски нюйоркчани; и удвояване на минималната заплата. Предложенията са резонирали с гласоподавателите, само че той ще има по -трудно време да убеди законодателите и експертите по недвижими парцели. В понеделник вечер Съветът за насоки за наем на града утвърди нова поредност от нараствания за единиците, нормализирани от един милион чартърен, ход, подсилен от кмета Ерик Адамс, евентуалният противник на господин Мамдани в общите избори на 4 ноември.

Разговаряхме със седем индивида в промишлеността, с цел да ги попитат по какъв начин са чувствали, че господин Мамдани може да промени недвижими парцели в Ню Йорк, с цел да се направи вечно. Evys1bk0 " > Интервютата са кондензирани за пространство и изясненост.

bess freedman

ms. Фрийдман практикува право, преди да стане една от най-високопоставените дами в недвижимите парцели. Тя е основен изпълнителен шеф на Браун Харис Стивънс от 2018 година class = " css-at9mc1 evys1bk0 " > " Той има доста фино обобщение. Той в никакъв случай не е управлявал бизнес. Той даже не е работил в Макдоналдс, камо ли да ръководи най-големия град в света ", сподели тя за господин Мамдани.

, само че в случай че той не е работил в ноември, Ms. Очевидно не стигнете до края. Class = " CSS-8QGVSZ EBYP5N10 " > Луксозен брокер с Douglas Elliman

Mr. Коен, който е продал милиарди долари недвижими парцели по време на кариерата си с Дъглас Елиман, съобщи, че получава телефонни позвънявания от тревожни клиенти, загрижени за стойностите, които се спускат на първокласни недвижими парцели в Ню Йорк.

" Не виждам всеобщо ликвидация или всеобщ екзод, само че хората несъмнено имат опасения, " Mr. Cohen сподели. class = " css-at9mc1 evys1bk0 " > mr. Липсата на опит на Мамдани, сподели той, беше друга точка на залепване.

" Тези препоръчани хрумвания са приятни в мисълта, само че те би трябвало да бъдат финансирани и ние живеем в действителност ", сподели той. „ Не можете просто да кажете:„ Ще направя това “, без да посрамвам втората, третата, четвъртата и петата стъпка на това по какъв начин ще го извършите. class = " CSS-8QGVSZ EBYP5N10 " > Организатор на наематели, блок на щата Ню Йорк

MS. Грел живее в същия апартамент, нормализиран чартърен в Бронкс повече от 20 години. Тя беше съпредседател на акцията „ Замразяване на наема “, която стоеше зад огромна част от организацията на мамдани. „ Не сме виждани от доста години от всеки политик и той ни видя, изрече езика си и разбра нашите битки. “

shaun osher

Основател и основен изпълнителен шеф, Core Real Estate

Mr. Озер основава бутиковия си брокер в Ню Йорк през 2005 година Той продължи. „ Много от хората, които биха били неподходящо наранени - което се допуска, че са богати - бяха доста ядосани и прочувствени, когато той завоюва. Но ние имаме жилищна рецесия в нашия град, а в някои връзки промишлеността на недвижими парцели може да бъде бенефициент на неговите политики. Това е град, който е построен от основата. class = " css-1u37br4 eoo0vm40 " id = " link-371bce6e " > leonard steinberg

<силен class = " css-8qggsz ebyp5n10 " > основен евангел, compass class = " css-at9mc1 evys1bk0 " > mr. Щайнберг, който е в промишлеността от близо три десетилетия, разказва ролята си като поощряване на „ задачата, полезностите и културата “ в Compass.

„ милиардерите построяват здания и мисля, че всеки кмет, който изключва или отчуждава някой в ​​общността, няма да бъде потребен “, сподели господин Steinberg. „ Така че се надявам, че в неговата и другите претенденти за предизборност те приказват за сливане. “

Г-н. Мамдани е страховит комуникатор с страхотни хрумвания, сподели господин Щайнберг, само че в идващите няколко месеца ще би трябвало да потвърди, че може да докара тези хрумвания.

" нюйоркчаните не са толкоз глупави или смели, с цел да бъдат обещани нещо, без да вършат домашната си работа ", сподели той. „ Покажи ми практическите действителности на тези неща и аз ще ги купя. “

tara raghuveer

<силен клас = " Федерация на Съюза на наематели

ms. Raghuveer, народен уредник на наематели със седалище в Канзас Сити, Mo., съобщи, че се усеща въодушевена и енергизирана от главната победа на господин Mamdani.

„ Това е началото на доста дълга борба и една от първите и най-перспективни стъпки за тенанти, които се борят на тенати, се бори с тенанти, се бори с тенанти, споделя се, че тя сподели. class = " css-at9mc1 evys1bk0 " > Политици в цялата страна, сподели тя, гледаха господин Mamdani и си правеха бележки.

" Кампанията, която организира за хората и става въпрос за тяхната цена на живот. she said.

Scott Rechler

Chief executive, RXR Realty

mr. Rechler, бизнесмен, съобщи, че се надява промишлеността за недвижими парцели да отговори на успеха на г -н Mamdani, като подсети на гласоподавателите, че доста от препоръчаните му политики не могат да бъдат приложени без поддръжка на губернатора на Ню Йорк. Той сподели, че възнамерява да работи, с цел да подсигурява, че поддръжката не е обезпечена.

" Ню Йорк е столица на капитализма и наподобява неуместно да има социалистически кмет в град като нашия. Чувствайте се, че не е в положение да живеете в града или че наемът е прекомерно висок. „ Но те употребяват политики за изразителност и популистки, с цел да съберат последователи, до момента в който политиките не се основават на основата на това по какъв начин в действителност работят. “

Mr. Рехлер сподели, че е призовал други разработчици „ да работят в Олбани с други заинтригувани страни, с цел да са сигурни, че всевъзможни политики, които той слага, не са тези, които са смислени. “